Многие собственники недвижимости полагают, что понятие «капитальный ремонт квартиры» относится только к владениям, которые находятся в старом жилом фонде. На самом деле большинство капитальных мероприятий входят в состав работ, необходимых и в новостройках Владивостока. Все зависит от того, какие условия сдачи в эксплуатацию застройщик предложил покупателю в договоре.

Ремонт под ключ редко бывает в интересах владельцев не только из-за конечной стоимости проекта. Мало кого сегодня устраивает шаблонность решений планировки, не нравится бюджетная сантехника и финишные покрытия (обои, плитка, линолеум).

Чтобы все это не менять, хозяева в основном предпочитают заплатить меньше на стадии строительства, дождаться усадки дома, к тому времени подкопить немного денег, чтобы купить хорошие материалы и оборудование.

Капитальный ремонт в новостройках и старом жилом фонде Владивостока
Отличается капитальный ремонт в старом фонде от новостроек в основном стартовым этапом. На нем удаляются финишные покрытия, демонтируются коммуникации. Если дому уже много лет под замену идут водопроводные, отопительные трубы и водоотведения, вентиляционные короба, электропроводка.

В случае сдачи дома в новостройке с ремонтом под ключ после усадки хозяева иногда принимают решение полностью изменить дизайн, провести перепланировку.

На следующем этапе после демонтажа идет вывоз строительного мусора, полная очистка от него всех помещений. Делается перепланировка, если заказчик принял такое решением. Наши мастера вы проводят следующие мероприятия по договору капитального ремонта:

• выравнивание стен и (это особенно объемный и сложный этап при капитальном ремонте в кирпичных домах старых серий — кладка делалась с нарушениями, и мастера не заботились о выравнивании);
• обустройство стяжки пола под выбранное покрытие (керамогранит, пробка, паркет, ламинат, ковролин, линолеум) или настил половой доски.
• монтаж по ситуации и выбору владельцев новых канализационных и водопроводных труб, вентиляционных коробов, штробление стен под электропроводку, установку нового распределительного щита;
• замену старых окон на стеклопакеты или окон ПВХ на другой тип рам (дерево, алюминий), дверей вместе с коробками.
• подготовку стен и потолков под финишные покрытия (обшивка гипсокартоном, штукатурка, грунтовка, шлифовка и пр.);
• монтаж навесных, натяжных потолков при выборе этого типа;
• нанесение выбранного финишного покрытия на поверхности помещений (обои, краска, лак, плитка, другие материалы).

Обращаем особое внимание на то, что капитальный ремонт – не косметически, он требует определенных условия для работы мастеров. Помещение полностью освобождается от мебели и других предметов интерьера.

Действуем в интересах заказчика, даем ценные советы, чтобы не было переплат. Прораб всегда находится на объекте, контролирует качество работ, соблюдения технологий, использования выбранных материалов. Период исполнения задач зависит от многих факторов, включая:

•  сложность решений в рамках капитального ремонта;
•  присутствие разных этапов выполнения работ и их продолжительность (например, при выборе мокрой стяжки придется ждать ее полного высыхания до 24 дней, а при выборе полусухой стяжки следующие работы в помещении можно начинать уже через 24 часа;
•  площадь квартиры или отдельных помещений, где проводится капремонт;
•  особенности выбранных клиентом материалов.

Все это обсуждается заранее и включается в договор. Всегда выполняем все обязательства по нему, доводим ремонт до конца. Даем 1 год гарантии на все услуги, выполненные в рамках договора.

1. Базовые цены в «Модиз» ниже средних по рынку Владивостока. Даже ремонт премиум-уровня вы получаете с минимально возможными вложениями.
2. При больших объемах работ и повторном обращении обсудим скидки.
3. Еще один важный фактор снижения цены – строительные материалы. Мы закупаем их у проверенных поставщиков по договорной стоимости, что выгодно отражается на смете.
4. Доставляем материалы на объект. Завершая работы, вывозим строительный мусор. Заказчику ни о чем не придется беспокоиться!

Приступаем к выполнению задач без предоплаты. Расчеты производятся после приемки наличными прорабу или по безналу. Чтобы обсудить все вопросы, звоните или пишите нам. Опытный менеджер проведет бесплатную консультацию, даст предварительные рекомендации, примет заявку на выезд мастера. В удобное для вас время специалист приедет, чтобы:

•  провести осмотр помещений;
•  выявить особенности и сложности их конфигурации;
•  сделать точные замеры;
•  записать ваши пожелания по материалам;
•  составить предварительную смету.

Полученные данные переходят к менеджеру. После обсуждений и принятия решений оформляется договор, в который вносятся все виды работ и окончательная смета. Она уже не будет меняться с нашей стороны. Любые изменения до начала капитального ремонта квартиры может внести заказчик. По окончании работ клиент подписывает акт и проводит оплату.

Капитальный ремонт квартир и домов: качество и долговечность на каждом этапе

Капитальный ремонт — это комплексная реконструкция вашего жилья, направленная на восстановление и улучшение всех технических и эстетических характеристик помещения. Такой ремонт необходим в случаях, когда требуется обновить не только отделку, но и инфраструктуру — водоснабжение, электрику, отопление, а также провести другие серьезные работы. Компания «Modiz» предлагает капитальный ремонт в доме и многоквартирных домах, который включает в себя все этапы: от проектирования до финишной отделки.

В отличие от косметического, капитальный ремонт затрагивает не только видимые части интерьера, но и инфраструктуру, обеспечивая вашему дому долгосрочную эксплуатацию и улучшение эксплуатационных характеристик.

Этапы капитального ремонта квартиры и дома

Процесс капитального ремонта — это не только большая работа по обновлению жилья, но и серьезная организация всех этапов работ. В компании «Modiz» мы предлагаем полный комплекс услуг, включая проектирование и выполнение капитального ремонта многоквартирных домов и частных квартир. Все работы выполняются в соответствии с высшими стандартами качества.

1. Разработка проектной документации
   На этом этапе разрабатывается дизайн-проект капитального ремонта в доме, который будет включать все технические и эстетические решения, соответствующие вашим пожеланиям. Мы учитываем особенности здания, архитектурные и конструктивные характеристики, а также требования по безопасности и энергоэффективности. Для капитального ремонта многоквартирных домов важным моментом является согласование проектных решений с управляющими компаниями и соблюдение всех нормативов.
2. Подготовка и демонтаж
   Перед началом основных строительных работ осуществляется демонтаж старых покрытий, перегородок и конструкций, которые не будут использоваться в новом проекте. Это позволяет освободить пространство для новых решений и обеспечит безопасные условия для дальнейшего выполнения работ. Капитальный ремонт в доме всегда начинается с тщательной подготовки, что исключает любые неудобства и непредвиденные проблемы на более поздних этапах.
3. Строительные и отделочные работы
   На данном этапе мы проводим капитальный ремонт многоквартирных домов и квартир, включая:

• Выравнивание стен и полов, подготовка поверхности для отделки.
• Установку новых окон и дверей, если это предусмотрено проектом.
• Прокладку новых инженерных коммуникаций: электричества, водоснабжения, отопления и вентиляции.
• Завершающую отделку: укладка плитки, покраска, обои и другие декоративные элементы. Все работы выполняются с учетом особенностей капитального ремонта в доме, что обеспечивает высокое качество и долговечность результатов.

1. Установка новых инженерных систем
   Одним из важнейших этапов является замена старых инженерных систем, таких как отопление, водопровод, электрические сети, вентиляция. Все работы выполняются с использованием современных технологий и качественных материалов, что гарантирует надежность и долговечность. Мы тщательно проектируем и выполняем капитальный ремонт многоквартирных домов, включая замену и установку новых коммуникаций, что позволяет значительно повысить комфорт и безопасность.
2. Финальная отделка и меблировка
   Завершающим этапом капитального ремонта в доме является установка мебели, светильников, декоративных элементов и аксессуаров. На этом этапе пространство преображается и становится полностью готовым для проживания. В рамках капитального ремонта многоквартирных домов мы уделяем особое внимание каждой детали, создавая комфортную атмосферу для всех жителей.

Преимущества капитального ремонта под ключ

Полный контроль качества

При капитальном ремонте мы обеспечиваем полный контроль за качеством на каждом этапе работ. Все процессы — от проектирования до завершения капитального ремонта в доме — выполняются опытными специалистами, что гарантирует вам отличный результат. Наша команда тщательно следит за соблюдением всех норм и стандартов, что важно как для капитального ремонта многоквартирных домов, так и для частных объектов.

Гибкость в решениях

Одним из главных преимуществ капитального ремонта под ключ является гибкость в решениях. Мы предлагаем индивидуальный подход, который учитывает все ваши пожелания, стиль жизни и бюджет. Независимо от того, требуется ли вам капитальный ремонт в доме или комплексное обновление нескольких этажей многоквартирных домов, мы всегда найдем оптимальное решение, соответствующее вашим требованиям.

Экономия времени и усилий

С нами вы экономите время и усилия, так как вам не нужно искать разных подрядчиков для разных видов работ. Мы полностью берем на себя выполнение капитального ремонта, включая проектирование, выполнение всех строительных и отделочных работ, а также уборку после завершения ремонта. Такой подход позволяет вам избежать лишних забот и гарантирует, что все этапы капитального ремонта будут выполнены в срок и с высоким качеством.

Долговечность и надежность

Мы используем только качественные и проверенные материалы, что обеспечивает долговечность и надежность всех конструктивных элементов. Капитальный ремонт в доме с нами — это не только обновление интерьера, но и укрепление всех инженерных и строительных систем. Работы, проведенные с соблюдением всех стандартов, гарантируют вашему дому комфорт и безопасность на многие годы.