г. Владивосток ул. Очаковская 7, офис 6.
studiomodiz@gmail.com

Студия Модного дизайна
дизайн инерьеров от группы компаний проект-дв

Главная > Услуги > Ремонт квартир > Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Многие собственники недвижимости полагают, что понятие «капитальный ремонт квартиры» относится только к владениям, которые находятся в старом жилом фонде. На самом деле большинство капитальных мероприятий входят в состав работ, необходимых и в новостройках Владивостока. Все зависит от того, какие условия сдачи в эксплуатацию застройщик предложил покупателю в договоре.

Ремонт под ключ редко бывает в интересах владельцев не только из-за конечной стоимости проекта. Мало кого сегодня устраивает шаблонность решений планировки, не нравится бюджетная сантехника и финишные покрытия (обои, плитка, линолеум).

Чтобы все это не менять, хозяева в основном предпочитают заплатить меньше на стадии строительства, дождаться усадки дома, к тому времени подкопить немного денег, чтобы купить хорошие материалы и оборудование.

Капитальный ремонт в новостройках и старом жилом фонде Владивостока
Отличается капитальный ремонт в старом фонде от новостроек в основном стартовым этапом. На нем удаляются финишные покрытия, демонтируются коммуникации. Если дому уже много лет под замену идут водопроводные, отопительные трубы и водоотведения, вентиляционные короба, электропроводка.

В случае сдачи дома в новостройке с ремонтом под ключ после усадки хозяева иногда принимают решение полностью изменить дизайн, провести перепланировку.

На следующем этапе после демонтажа идет вывоз строительного мусора, полная очистка от него всех помещений. Делается перепланировка, если заказчик принял такое решением. Наши мастера вы проводят следующие мероприятия по договору капитального ремонта:

  • выравнивание стен и (это особенно объемный и сложный этап при капитальном ремонте в кирпичных домах старых серий — кладка делалась с нарушениями, и мастера не заботились о выравнивании);
  • обустройство стяжки пола под выбранное покрытие (керамогранит, пробка, паркет, ламинат, ковролин, линолеум) или настил половой доски.
  • монтаж по ситуации и выбору владельцев новых канализационных и водопроводных труб, вентиляционных коробов, штробление стен под электропроводку, установку нового распределительного щита;
  • замену старых окон на стеклопакеты или окон ПВХ на другой тип рам (дерево, алюминий), дверей вместе с коробками.
  • подготовку стен и потолков под финишные покрытия (обшивка гипсокартоном, штукатурка, грунтовка, шлифовка и пр.);
  • монтаж навесных, натяжных потолков при выборе этого типа;
  • нанесение выбранного финишного покрытия на поверхности помещений (обои, краска, лак, плитка, другие материалы).

Обращаем особое внимание на то, что капитальный ремонт – не косметически, он требует определенных условия для работы мастеров. Помещение полностью освобождается от мебели и других предметов интерьера.

Действуем в интересах заказчика, даем ценные советы, чтобы не было переплат. Прораб всегда находится на объекте, контролирует качество работ, соблюдения технологий, использования выбранных материалов. Период исполнения задач зависит от многих факторов, включая:

  •  сложность решений в рамках капитального ремонта;
  •  присутствие разных этапов выполнения работ и их продолжительность (например, при выборе мокрой стяжки придется ждать ее полного высыхания до 24 дней, а при выборе полусухой стяжки следующие работы в помещении можно начинать уже через 24 часа;
  •  площадь квартиры или отдельных помещений, где проводится капремонт;
  •  особенности выбранных клиентом материалов.

Все это обсуждается заранее и включается в договор. Всегда выполняем все обязательства по нему, доводим ремонт до конца. Даем 1 год гарантии на все услуги, выполненные в рамках договора.

  1. Базовые цены в «Модиз» ниже средних по рынку Владивостока. Даже ремонт премиум-уровня вы получаете с минимально возможными вложениями.
  2. При больших объемах работ и повторном обращении обсудим скидки.
  3. Еще один важный фактор снижения цены – строительные материалы. Мы закупаем их у проверенных поставщиков по договорной стоимости, что выгодно отражается на смете.
  4. Доставляем материалы на объект. Завершая работы, вывозим строительный мусор. Заказчику ни о чем не придется беспокоиться!

Приступаем к выполнению задач без предоплаты. Расчеты производятся после приемки наличными прорабу или по безналу. Чтобы обсудить все вопросы, звоните или пишите нам. Опытный менеджер проведет бесплатную консультацию, даст предварительные рекомендации, примет заявку на выезд мастера. В удобное для вас время специалист приедет, чтобы:

  •  провести осмотр помещений;
  •  выявить особенности и сложности их конфигурации;
  •  сделать точные замеры;
  •  записать ваши пожелания по материалам;
  •  составить предварительную смету.

Полученные данные переходят к менеджеру. После обсуждений и принятия решений оформляется договор, в который вносятся все виды работ и окончательная смета. Она уже не будет меняться с нашей стороны. Любые изменения до начала капитального ремонта квартиры может внести заказчик. По окончании работ клиент подписывает акт и проводит оплату.

Яндекс.Метрика